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愿这世上所有善良的人，都能被温柔以待。二手房交易流程 在进行二手房交易时候最关键的步骤是按揭贷款流程，按揭贷款操作流程分为商业贷款和公积金贷款这两种方式，以下都有详细介绍： 一、 交易程序 1、 填写买卖契约及交易申请表; 2、 买卖双方到交易所提交材料，交易所收件受理，房地产受理单应当放在中介

二手房交易流程

在进行二手房交易时候最关键的步骤是按揭贷款流程，按揭贷款操作流程分为商业贷款和公积金贷款这两种方式，以下都有详细介绍：

一、 交易程序

1、 填写买卖契约及交易申请表;

2、 买卖双方到交易所提交材料，交易所收件受理，房地产受理单应当放在中介方;

3、 交易所进行审核，查档，打出税单;

4、 交完税后即交易监证生效，交税时卖方可不要到交易所签字，由买方签字即可，即所交易房产已过产到买方名下;

5、 物业、水、电、煤气、闭路的交接;

6、 买方持交易收件收据二十个工作日后领取产权证;

二、按揭购房流程

1、贷款操作流程：

提出申请——调查、评估——审查、审批——出具贷款承诺函——办理过户手续——签订借款合同——办理保险、公证、抵押、担保手续——发放贷款——资料归档——贷款偿还——贷后管理——清户撤押。

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【解答】为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：1、有合法的房屋产权证件；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；4、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；5、住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；6、房屋能正常使用。

应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表，户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明三，中央国家机关住房公积金贷款自由还款方式下月还款额度调整申请书！

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